Schönes Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Sackgassenlage
33829 Borgholzhausen
Preis
299.000 €
Wohnfläche
212 m2
Preis pro m²
1.413 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059259
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Borgholzhausen. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 17.820 €. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1974 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2013 statt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2003 saniert und es wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 211,66 m², die 2 Wohneinheiten umfasst. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Fliesenboden unterstrichen wird. Mit seinen 2 separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglichen der Balkon, eine Terrasse sowie ein gemütlicher Garten. Ein Keller und eine ca. 56 m² wohnlich nutzbare Fläche im Spitzboden ergänzen das Angebot. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen und ca. 4 Freistellplätze zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,2 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 220 m, Bundesstraße 476 sowie Autobahn 33 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
2
Etagenanzahl
212 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
9
Zimmeranzahl
682 m2
Grundstücksfläche
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.413 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
172 kWh/m2a
Kennwert
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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