Gehobener Wohntraum: Ihr neues Domizil für anspruchsvolle Familien

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Egelsbach freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2008 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Das Haus wird durch die Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage besonders effizient mit Wärme und Strom versorgt.

Die ca. 249 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur attraktiven Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Kamin, eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Staubsaugeranlage.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier das ca. 590 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Salzwasserpool inkl. Gegenstromanlage, Gewächshaus und Terrasse. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch weitere Nutzfläche von ca. 105 m² im Keller, welche für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Ein Hobbyraum mit Kino, ein Fitnessraum und ein Gästezimmer mit Bad sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Garagen mit elektrischen Toren für das Abstellen Ihrer Pkw zugeordnet.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 950 m ansässig

Anbindung: S-Bahn ca. 750 m, Bundesstraße 3 sowie Autobahnen 5 und 661 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.