Sofort wohlfühlen: Gepflegtes Familienidyll mit 2 WE und Garten in Feldrandlage
55425 Waldalgesheim
Preis
699.000 €
Wohnfläche
225 m2
Preis pro m²
3.107 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059208
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Waldalgesheim. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1978 erbaute Immobilie den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 225 m² verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Als familienfreundlich erweisen sich 4 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Stäbchenholzparkettboden. Eine Einbauküche inklusive E-Geräten sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Dank der separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon und dem Wintergarten auch das ca. 1.053 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet.
Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 2 Freistellplätze und einer Garage.
Lage
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 650 m, Bundesstraße 48 sowie Autobahn 61 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
3
Etagenanzahl
225 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
1053 m2
Grundstücksfläche
Kosten
699.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.107 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl-Heizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
145.67 kWh/m2a
Kennwert
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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