Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Neustädter Feld sucht nach Familien und Paaren
39128 Magdeburg
Preis
265.000 €
Wohnfläche
228 m2
Preis pro m²
1.162 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059174
Erleben Sie in diesem 1936 erbauten Haus ein familienfreundliches Wohnen auf etwa 228 m², welches insgesamt 8 Zimmer bietet. 3 der Zimmer befinden sich in der ca. 75 m² großen 'Einliegerwohnung' auf dem Grundstück. Das Haupthaus bietet 5 Zimmer und 2 ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC. Ein Kaminofen, ein Hauswirtschaftsraum und viel Staufläche runden das Angebot ab.
Auf dem Grundstück finden Sie dann der kleine Bungalow mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer - ideal, um weitere Familienangehörige unterzubringen. Dank der separaten Gebäude, eignet sich die Doppelhaushälfte für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.
Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage oder auf Ihrem Pkw-Freistellplatz unterbringen.
Der Garten bedarf noch einer liebevollen Gestaltung, bietet jedoch viel Potenzial für Macher!
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1936
Baujahr
2
Etagenanzahl
228 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
901 m2
Grundstücksfläche
Kosten
265.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.162 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
365.5 kWh/m2a
Kennwert
1936
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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