Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume mit Blick auf die Lahn

Das optimale Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die ursprünglich 1907 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.

Die Wohnfläche von etwa 97 m² verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer und ein ausbaubares Dachgeschoss. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die attraktive Ausstattung. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche in Aussicht. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Der Feierabend im Freien genießen Sie dank des ca. 251 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller inklusive Werkstatt zum Kreativwerden zur Verfügung.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Max. ca. 3 km zu tägl. Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bank- und Postfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof und Autobahn sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.