Sanierungsbedürftiges RMH mit kleinem Garten auf Erbpachtgrundstück in zentraler Wohnlage

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2062 und der monatliche Erbbauzins beträgt 99,59 €. Der Kauf mit Fördermitteln (LaBo - Landesbodenkreditanstalt) ist bei diesem Haus nicht möglich.

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie mit Sanierungspotential zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Der bestehende Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Das erneuerte Dach bietet eine solide Grundlage.

Insgesamt 5 Zimmer und etwa 140 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bietet unter anderem 3 Schlafzimmer sowie ein Büro und somit ideale Bedingungen für Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der kleine, pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse.

Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Damit die Parkplatzsuche nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zum Objekt auch eine Garage mit einem Freistellplatz davor.

Lage: Zentrale Lage bietet große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und gute Infrastruktur

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig

Anbindung: U-Bahn ca. 650 m, Bundesstraße 4R sowie Autobahn 73 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.