Großzügiges Wohnen; Gepflegtes EFH mit Garten und 2 Garagen in guter Lage von Erwitte

Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, könnte die hier präsentierte Immobilie mit stufenlosem Zugang die ideale Wahl für Sie sein. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt und nach Lippstadt. Die ursprünglich 1961 erbaute Immobilie wurde 1981 komplett saniert und erweitert.

Die rund 190 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und einem beheizten Wintergarten auf einer barrierearmen Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweist sich obendrein ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine gehobene Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 795 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.

Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schulen in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.