Gestaltbare 2-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in guter Lage von Burscheid

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Burscheid. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Diese schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 65 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Als Parkmöglichkeit steht eine Tiefgarage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 198 €, davon sind ca. 20 € nicht umlegbar.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn 1 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.