Investitionschance in Herten: Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus samt Baugrundstück in Herten, das sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine spannende Gelegenheit bietet. Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit angrenzendem Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 837 m². Die Isolierverglasten Kunststofffenster sowie die Gasetagenheizungen bilden eine solide Grundlage für das Gebäude. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 325,31 m², aufgeteilt in 5 individuelle Wohneinheiten, und ist voll unterkellert.

Insgesamt 3 der Wohnungen sind aktuell vermietet, was sofortige Einnahmen für den neuen Eigentümer bedeutet. Die beiden leerstehenden Einheiten bieten Raum für Renovierungen und individuelle Gestaltungsideen, um das volle Potenzial dieses Mehrfamilienhauses auszuschöpfen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Möglichkeiten für weitere Entwicklungen oder Erweiterungen, sei es durch einen Garten, zusätzliche Parkplätze oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ihre Visionen umsetzen möchten. Die Kombination aus vermieteten Einheiten und leerstehenden Potenzialflächen, welche zu aktuellen Marktkonditionen vermietet werden können, macht dieses Objekt zu einem vielversprechenden Investment in Herten.

Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.