Modernisierte Doppelhaushälfte mit tollem Garten, Sommerküche und Anbauoption

In Mannheim präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Das ursprünglich 1938 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2009 durchgeführt. Die Möglichkeit für einen weiteren Anbau lässt Sie bei Bedarf den Wohnbereich noch erweitern.

Die Wohnfläche von etwa 86 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie Paaren im Home-Office oder kleinen Familien ein schönes Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Die Einbauküche sowie der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Machen Sie Ihren Alltag zu einem unvergesslichen Erlebnis und genießen Sie wohltuende Wellnessmomente durch in der Sauna.

Der Feierabend im Freien genießen Sie dank des ca. 558 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit überdachter Terrasse. Eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche und eine Bar mit karibischem Flair runden die Außenbereiche mit viel Esprit ab. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Damit die Parkplatzsuche nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zum Angebot auch ein Freistellplatz und eine Garage.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Straßenbahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.