Grünes Wohnen: EFH mit eigenem Garten familienfreundlich in Bodenkirchen
84155 Bodenkirchen
Preis
340.000 €
Wohnfläche
90 m2
Preis pro m²
3.778 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058990
Das Haus, ein Zeugnis der Architektur der 50er Jahre, wurde 2018 umfassend modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² beherbergt es 3,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein kleiner Raum der sich als Büro eignet. Ein Bad enthält eine Dusche und das andere eine Badewanne und fügen sich nahtlos in das Bild des Hauses mit neuen Fenstern und einer modernen Wärmepumpe ein. Eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Insel hebt die Funktionalität und Flexibilität dieser Immobilie hervor.
Der Garten mit Terrasse und einem Pavillon ist ein weiteres Highlight. Zudem gibt es einen Kellerraum, der Stauraum schafft. Ein Carport und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Das Grundstück ist mit einem weiteren, ebenso zum Verkauf stehenden Haus bebaut, bislang ist noch keine Teilung des Grundstücks erfolgt.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule, 2 Kindergärten, viele Sportmöglichkeiten und Aktivitäten
Nahversorgung: Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Post und DHL sowie Metzgerei fußläufig
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Fernstraßennetz und Bahnhof
Allgemeine Informationen
1957
Baujahr
1
Etagenanzahl
90 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3.5
Zimmeranzahl
450 m2
Grundstücksfläche
Kosten
340.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.778 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
77.4 kWh/m2a
Kennwert
1957
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.