Greifen Sie zu! Gepflegte 2-Zi.-ETW mit großem Balkon und Freistellplatz in Ottersleben

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Magdeburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Über die Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Autominuten den Bördepark und auch die nächstgelegene Bußhaltestelle ist wenige Fußminuten entfernt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 57,50 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 2 Zimmer. So kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 bezugsfrei, davor bestand ein über 20-jähriges Mietverhältnis, welches von guter Pflege und Wohlfühlfaktor zeugt.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - dank eines großen Balkons. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 224,58 € und ist bis auf rund 43 € umlegbar.

Lage: Am historischen Wohnturm Benneckenbeck im Ortsteil Ottersleben

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kindergärten im Umkreis von max. 3 km

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.