Moderne & hochwertige 3-Zi.-Erdgeschosswhg. mit 2 Gärten, 2 Terrassen und TG-Stellplatz
81735 München
Preis
599.000 €
Wohnfläche
72 m2
Preis pro m²
8.315 €
Verfügbar ab
31.03.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058978
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in München. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Mit Gas als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 72,04 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lässt sich bspw. auch ein Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Echtholzparkett sowie einer Fußbodenheizung auf Sie.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die Außenbereiche ein. Als besonderes Highlight präsentieren sich die beiden Gärten mit Terrasse. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Ein Kellerraum als Abstellfläche und ein separat für zzgl. 25.000 € erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz komplettieren das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 490 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 353 €.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,4 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2016
Baujahr
72 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
599.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
25.000 €
Stellplatzpreis
8.315 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
2
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
A
Energie-Effizienzklasse
42.5 kWh/m2a
Kennwert
2016
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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