Energetisch sicher in die Zukunft: Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und 2 Garagen

Die optimale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Diverse energetische Sanierungsmaßnahmen unterstützen den klimapositiven Eindruck. So wurde in 2016 das Dach erneuert, eine Einblasdämmung vorgenommen sowie eine neue Buderus-Gasheizung verbaut.

Rund 98 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die gehobene Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem ein Kaminofen sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details wie bspw. elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Ein Keller ergänzt das Angebot. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 896 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse inklusive elektrischer Markise. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Ein Teich mit Bachlauf rundet den Außenbereich ab. Über langes Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgen ein Freistellplatz, 2 Garagen und ein Carport für Ihre Autos.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.