Charmantes Reiheneckhaus in Kerpen-City: Großzügiges Platzangebot und familienfreundliche Lage

In einer ruhigen Lage am Ende eines Stichwegs präsentiert sich dieses Reiheneckhaus als ein bezauberndes Zuhause in Kerpen-City. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie verschiedene Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, der den Weg zu einem Gäste-WC, welches zuletzt 2014 saniert wurde, und einer separaten Küche mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer weist. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, das teilweise im Jahr 2022 saniert wurde. Die Fenster in den Schlafzimmern lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt eins großes Dachzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein kleines Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage.

Das Dach wurde im Jahr 2009 erneuert und zusätzlich gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Der Vorgarten wurde im Jahr 2018 asphaltiert, und einige Bäume wurden entfernt, um die Ästhetik des Anwesens zu betonen. Die Fenster des Hauses sind klassische Thermopenfenster mit Holzrahmen aus dem Baujahr, was dem Haus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter verleiht. Zum Anwesen gehört eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz an der Straße, was bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum gewährleistet.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.