Wohntraum in Nordfriesland: Modernisierte DHH mit Wintergarten in Leck

Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.

Die ca. 118,89 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 328 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023 und umfassen unter anderem:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Außenrollläden
- Anbau des Wintergartens
- neues Garagendach
- neue Einbauküche, neuer Kaminofen etc.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar, bequeme Anbindung an Fernstraßennetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.