Familientraum in idyllischer Lage: Großzügiges EFH mit potentieller ELW und großem Garten

+ In einer zentralen Umgebung eignet sich das Objekt dank einer bzw. zwei potentiellen ELW sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung
+ Der uneinsehbare und gepflegt - großzügige Garten lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Freisitz und ein großer Balkon bereichern das Erlebnis
+ Sehr gepflegtes, barrierearmes Objektes mit einem ca. 2.730 m² großen Grundstück (zus. Bebauung mgl.)
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung der Böden, Fenster und Türen inkl. einer Einbauküche, eines hochwertigen Natursteinbodens
+ Das Objekt bietet sehr viel Staufläche dank des großen Kellers sowie Platz für 2 PKWs in der integrierten Garage. Zudem befindet sich noch eine Einzelgarage auf dem Grundstück.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Autobahnen 9 und 93 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.