Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in vermietetem Zustand in Gelsenkirchen
45899 Gelsenkirchen
Preis
89.999 €
Wohnfläche
62 m2
Preis pro m²
1.452 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058873
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine gemütliche, rund 62 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4.200 €.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die Loggia, die einen idealen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und strahlt somit ein Wohlfühlambiente aus.
Zusätzlich zu den Wohnräumen gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches weiteren Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Hausreinigung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, U-Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1952
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
62 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
89.999 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.452 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Loggias
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
158 kWh/m2a
Kennwert
1952
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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