Zögern Sie nicht: Gepflegte 2-Zi.-ETW mit Terrasse, Loggia und Nutzräume im Souterrain

Sehr schöne Eigentumswohnung im 2. OG eines ruhigen 4-Familienhauses. Gelegen im Naturpark 'Schwalm, Nette, Maas Verbund' direkt an der holländischen Grenze. Die Autobahnauffahrt ist unmittelbar zu erreichen. Ebenso besteht eine gute Busverbindung in Richtung Mönchengladbach. Von dort aus gibt es hervorragende Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Im kleinen Örtchen Waldniel sind alle Einkaufmöglichkeiten fußläufig zu erreichen (Lidl, Aldi, Edeka usw.). Ebenso verfügt er über Ärzte, Apotheken und vieles mehr, welches im Alltag genutzt werden kann.

Geboten werden dank der soliden Ausstattung eine Einbauküche, Fliesenboden mit Fußbodenheizung und zusätzlich herkömmliche Heizkörper. Weiterhin gehört im Keller ein Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Kellerräume.

Als Highlight gehört zu dieser Wohnung 3 schöne, hell geflieste und lichtdurchflutete Kellerräume. Von hier aus gelangt man auf eine dazugehörige Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: In max. 10 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle sowie Autobahnauffahrt in naher Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.