Gepflegtes MFH mit viel Potential: Pension, Gasthof oder Mehrgenerationenwohnen - Sie haben die Wahl
01737 Tharandt
Preis
399.000 €
Wohnfläche
211 m2
Preis pro m²
1.889 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058838
In Grillburg präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Wassernähe schaffen ein angenehmes Klima, das vor allem Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1828 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2017 statt.
Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 231 m², die sich in 13 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (alle mit Bad) und eine Gewerbeeinheit (Gaststätte im EG mit ca. 445 m²) mit unterteilt. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern unter anderem ein Gastraum mit Theke und Schankanlage, ein Saal und eine Kaffeestube, eine Rezeption sowie eine vollwertige Gastroküche. Diese Immobilie bietet viel Potential zum Gestalten und Möglichkeiten zur Nutzung als bspw. Gasthof, Pension, Mehrgenerationenwohnen und Arbeiten.
Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 2.906 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. 2 Außenterrassen (1x überdacht und 1x mit elektrischer Markise) bieten zudem Platz im Freien.
Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Ein großer Gewölbekeller ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bieten 8 Freistellplätze einen eigenen Abstellort für Pkw.
Lage
Lage: Naturnahe und begehrte Lage mit tollem Blick auf das Schloss und den See
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 7 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Gemeinden ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 110 m, Bundesstraße 173 sowie Autobahn 17 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1828
Baujahr
3
Etagenanzahl
211 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
14
Schlafzimmer
14
Badezimmer
14
Zimmeranzahl
2906 m2
Grundstücksfläche
Kosten
399.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.889 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
8
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
A
Energie-Effizienzklasse
46 kWh/m2a
Kennwert
1828
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.