Gehoben und gepflegt: 4-Zi.-ETW mit Dachterrasse, Terrassenbereich und 2 Carports

Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt.

Sie leben hier auf etwa 113 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Geboten wird hier genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: 4 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum zu den Räumlichkeiten sowie ein großer Kriechboden mit viel Stauraum. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche, Außenrollläden, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen. Eine ansprechende Atmosphäre wird durch Vorzüge wie helle Räumlichkeiten geschaffen. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Arbeiten im Homeoffice.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel gehört - und das nicht nur auf der Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist der separate Terrassenbereich für gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zusätzlich sorgen ein Freistellplatz und 2 Carports (inkl. Schuppen) dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, Gute Verkehrsanbindung (Bahnhof in Burg)
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.