Spannendes Potenzial: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 2 WE und 1 GE in Hornburg
38315 Hornburg
Preis
50.000 €
Wohnfläche
485 m2
Preis pro m²
103 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058805
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hornburg. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Innenstadtlage. Altersbedingt weist die 1563 erbaute Immobilie mit Denkmalschutz Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 1995 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 485 m², die sich auf 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verteilt. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.
Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1563
Baujahr
3
Etagenanzahl
485 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
9
Schlafzimmer
1
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
202 m2
Grundstücksfläche
Kosten
50.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
103 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Kennwert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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