Dachgeschossidylle für junge Familien: Helle 4-Zi.-ETW mit Balkon und Heimarbeitsplatz

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2005 durchgeführt. Diese bilden eine solide Grundlage für Ihre anstehenden Wünsche.

Entscheiden Sie sich für rund 83,63 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Gäste-WC. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von robusten Holzparkettböden. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche. Die Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby.

Erholung und Entspannung: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Dafür steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich ein schöner Blick in die Natur. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €.

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich

Bildung und Betreuung: Sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen des tägl. Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Post und Bank, in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus und Bahnhof komfortabel zu Fuß erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.