Sofort beziehbar! Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in guter Lage
75175 Pforzheim
Preis
235.000 €
Wohnfläche
89 m2
Preis pro m²
2.640 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058764
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bezugsfreie Etagenwohnung in Pforzheim. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand - diverse Erneuerungen wurden 2009 unternommen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 89 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zu den Räumlichkeiten. Für Wärme sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2009.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die 2 Balkone. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
Das Hausgeld beträgt ca. 200 € inklusive Rücklagen.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Hauptbahnhof fußläufig, Fernstraßennetz bequem erreichbar
Allgemeine Informationen
1953
Baujahr
2
Etage
1
Etagenanzahl
89 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
235.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
2.640 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
99.6 kWh/m2a
Kennwert
1953
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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