Potenzialstarke 3-Zi.-ETW mit 3 Balkonen und TG-Stellplatz in guter Lage von Göggingen
86199 Augsburg
Preis
349.000 €
Wohnfläche
93 m2
Preis pro m²
3.744 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058652
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Augsburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Etwa 11.640 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 400 €.
Im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 93,21 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten hier 3 Balkone, davon sind 2 miteinander verbunden und vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zusätzlich gehört eine Garage zum Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung in Göggingen bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1970
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
93 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
349.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.744 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Loggias
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
177 kWh/m2a
Kennwert
1970
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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