Repräsentatives herrschaftliches Anwesen auf großem, teilbaren Grundstück mit Panoramablick

Präsentiert wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1979 erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt, ein Austausch bzw. Sanierung der asbesthaltigen Dachpfannen ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Die Durchführung ist geplant, kann aber noch mit den Interessenten besprochen werden.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 200 m² und 8 Zimmern bietet dieses Objekt Platz für große Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche, ein Kaminofen, eine Klimaanlage, eine Sauna, Natursteinböden aus Marmor und Travertin und hochwertige Holzeinbauten und -fenster. Mit seiner Einliegerwohnung im Hanggeschoss ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet. Beheizt wird das Objekt durch eine Buderus-Heizung (1977) mit Brenner von 1995 (Öl, 4 x 800 l) und komplett neuer Regelung.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 2.020 m² große Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken (ca. 1.096 m² bebaut und ca. 669 m² unbebaut). Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Langwieriges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgt eine Garage für Ihr Fahrzeug.

Lage: Die naturnahe Hanglage bietet eine idyllische Umgebung mit schönem Ausblick auf Verliehausen
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.