Gepflegtes 3-Zi.-Zuhause inkl. traumhaftem Baugrundstück

Unweit von Bad Birnbach (Nindorf) präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Als Besonderheit ist hier ein wunderbar großer Garten, welcher auch ein Wohnbaurecht hat. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2019 durchgeführt.

Über Ihren eigenen Eingang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Zweiparteienhauses mit ca. 110 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine neuwertige Einbauküche sowie ein Kaminofen zu überzeugen. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss.

Darüber hinaus sind der Etagenwohnung 1 Carport für das Abstellen von Ihrem Pkw und ein isolierter Dachboden zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 170 €.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 5 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in der Hauptgemeinde Bad Birnbach

Anbindung: Bahnhof ca. 2,8 km, Bundesstraße 388 sowie Autobahn 3 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.