Home sweet home: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in Bergisch Gladbach

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1963 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die Immobilie umfasst ca. 287 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 443 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 2 Freistellplätze und eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen. Top Waldrandlage!
Bildung und Betreuung: Sehr gutes Angebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.