Mit Überblick einen kühlen Kopf bewahren: Moderne 3,5-Zi.-ETW mit Balkon und Klimaanlage

Naturnahes Wohnen in Babenhausen!

Willkommen in Ihrer eigenen kleinen Oase der Ruhe und Entspannung! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 qm bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2023 wurden neue 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die nicht nur für eine hervorragende Wärmeisolierung sorgen, sondern auch einen malerischen Blick auf die umgebende Natur ermöglichen.

Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und begeistert mit hochwertigen Armaturen sowie einer stilvollen, zeitgemäßen Gestaltung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen - Wellness pur!

Sie werden begeistert sein, dass die Hausreinigung und der Winterdienst von der Hausverwaltung übernommen werden. Das bedeutet für Sie: mehr Freizeit, weniger Arbeit und ein sorgenfreies Wohnerlebnis. Genießen Sie Ihre Zeit in vollen Zügen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Der Balkon bietet Ihnen nicht nur einen idyllischen Ort für entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Starten Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und dem Gesang der Vögel oder lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen. Hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen!

Besonders in den heißen Sommermonaten werden Sie die Klimaanlage mit Außengerät schätzen. Bewahren Sie zu jeder Zeit einen kühlen Kopf und genießen Sie angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt ca. 503 €, von denen etwa 159 € als Rücklage aufgebaut werden. Damit haben Sie volle Transparenz, gepaart mit Sicherheit und Sie können Ihre Finanzen optimal planen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Wohnung wird Sie verzaubern!

Lage: Vorteilhaft am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Nahversorgung: Rund 6 km zu den wichtigsten tägl. Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.