Willkommen zuhause: Etagenwohnung mit viel Gestaltungspotential in Klütz
23948 Klütz
Preis
125.000 €
Wohnfläche
68 m2
Preis pro m²
1.838 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058590
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Klütz. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 68 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles und Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Für jede Wohnung sind künftig PKW-Stellplätze vorgesehen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 284 €.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Bundesstraße 105 sowie Autobahn 20 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1994
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
68 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
125.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.838 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
109.8 kWh/m2a
Kennwert
1994
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.