Gepflegte 2-Zi-ETW in zentraler Lage von Gera

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Gera. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1908 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine helle Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne.
Eine ideale Raumaufteilung, und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Zudem lädt der schöne Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien an.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Die Immobilie liegt zentral und hervorragend angebunden in Gera und verspricht hier einen komfortablen und abwechslungsreichen Alltag. Insbesondere die kurzen Versorgungswege und die schnelle Erreichbarkeit des örtlichen Hauptbahnhofs zeichnen die attraktive Wohnlage aus.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen werden im Umkreis von maximal einem Kilometer erreicht. Darunter befinden sich bspw. ein ca. 190 m entfernter Supermarkt oder eine fußläufig erreichbare Hausarztpraxis. Darüber hinaus lockt die charmante Innenstadt in nur ca. 1,3 km. Des Weiteren werden verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen leicht zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Während der ca. 950 m entfernte Hauptbahnhof Gera an den Regional- und Fernverkehr anbindet, besteht über mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen im unmittelbaren Umkreis ausgezeichneter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Obendrein verlaufen die Bundesstraßen 2 und 92 in komfortabler Reichweite. Über das Kreuz Gera kann zudem zügig auf die Autobahn 4 aufgefahren werden.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.