Attraktive 2-Zi.-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Langen (Hessen). Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 271 € und ist bis auf etwa 78 € umlegbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 63,27 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Komfortables Wohnen versprechen die umfassenden Ausstattungsdetails, die unter anderem einen Laminatboden umfasst.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Terrasse gehört zum Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Abschließend sorgt ein Stellplatz in der Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie Top-Anbindung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle und S-Bahnhof fußläufig, Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.