Repräsentativ und hochwertig: Exklusives EFH mit edlen Materialien, Spa-Bereich und weiteren Extras
90547 Stein
Preis
890.000 €
Wohnfläche
272 m2
Preis pro m²
3.272 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058545
Angeboten wird hier ein erlesener Wohncharme in herrlich naturnaher Wohnlage. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1999 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2020 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich.
Rund 272 m² mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten. Zum Grundriss gehören außerdem ein separat begehbares Büro, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2x Gäste-WC. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, darunter eine hochwertige Einbauküche, Natursteinböden (Granit, Marmor), ein Treppenlift und ein wasserführender Kaminofen. Lassen Sie sich von Vorzügen wie den bodentiefen Fenstern, dem schönen Blick in die Natur, den hellen Räumlichkeiten und der Fußbodenheizung bereits beim Betreten des Objektes begeistern.
Entspannung im Freien genießen Sie dank 2 Balkonen, einer Loggia sowie des ca. 752 m² großen Grundstücks mit 8.000-l-Regenwasserzisterne. Ein besonderes Highlight ist der Garten und die Terrasse. Verwöhnen Sie sich selbst und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich – eine Whirlpoolbadewanne und eine Sauna stehen Ihnen für erholsame Wellnessmomente zur Verfügung. Im Keller beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche, zudem kann hier auch eine Einliegerwohnung entstehen. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Freistellplätze und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Spontan einkaufen? Kein Problem dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B14 gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1999
Baujahr
3
Etagenanzahl
272 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
752 m2
Grundstücksfläche
Kosten
890.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.272 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Naturstein
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
95.8 kWh/m2a
Kennwert
1999
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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