Charmantes Reiheneckhaus mit ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche mit viel Potenzial

Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern Gestaltungsspielraum eröffnet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1976 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Rund 100 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Wohnlich verwendbar sind auch weitere ca. 30 m² Nutzfläche, die sich im Dachgeschoss befinden. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Über den Innenbereich hinaus freuen Sie sich auf eine Terrasse und 2 Balkone, die zum Genießen des Feierabends im Freien einladen. 2 Kellerräume als Abstellfläche runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Schule in unter 2 km Entfernung
Anbindung: Gute Anbindung an Busnetz und Regionalbahnnetz sowie B463

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.