Sofort beziehbar! Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Kellerräumen und Garage
71696 Möglingen
Preis
179.000 €
Wohnfläche
56 m2
Preis pro m²
3.196 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058495
In Möglingen präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Nähe zum Zentrum von Möglingen und Ludwigsburg bietet Ihnen eine bequeme Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt, es sind energetische Sanierungen in Planung.
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit guter Hausgemeinschaft gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 56 m². 3 große, helle Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und einer Waschmaschine erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen pflegeleichten Laminatboden.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft verbringen Sie ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über 2 Räume im Keller des Mehrfamilienhauses, der auch einen Trockenraum umfasst. Zudem ist eine derzeit vermietete Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 257 €.
Lage
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Kein Problem dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1957
Baujahr
2
Etage
1
Etagenanzahl
56 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
179.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.196 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
126.9 kWh/m2a
Kennwert
1957
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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