Jetzt informieren: Resthof mit viel Potenzial für Wohnen und Gewerbe, auch für Pferdefreunde

In einer idyllisch ländlichen Lage von Bienenbüttel erwartet Sie vielversprechendes Investment- und Nutzungspotenzial in Form dieses durchdacht, gegliederten Fachwerk-Resthofs. Auf dem etwa 16.029 m² großen Grundstück, befindet sich etwa 430 m² Wohnfläche mit rund 938 m² Nebenfläche. Das denkmalgeschützte Reetdach-Haupthaus (Wohnhaus), stammt aus dem Baujahr 1658 und wird durch ein separates Gästehaus mit 2 Zimmern ergänzt. Insgesamt 6 Freistellplätze und eine Garage gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.

Für Wohnkomfort sorgen Holzdielen, handgefertigte Bodenfliesen, ein Kamin, Marmor im Badezimmer, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss des Haupthauses. Zudem sind ein En suite Bad und ein Gäste-WC vorhanden. Eine Sauna mit Dusche und WC im Nebengebäude, runden den Wohnkomfort ab. Aufgrund des großzügigen Grundstücks mit jahrhundertealtem Baumbestand, Gartenteich, Brunnen mit vielen Entnahmestellen und Pferdeboxen, sind auch gute Bedingungen für eine Tierhaltung gegeben. Das Grundstück ist wartungsfrei umzäunt, das Wohnhaus ist nicht einsehbar.

Die Wohn- und Nebengebäude befinden sich insgesamt in einem guten Zustand.

Eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit. Ebenso sind zwei Keller aus Naturstein im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlich zum historischen Treppenspeicher weiteren Stauraum. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune bereit, zudem ist ein Deputathaus vorhanden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Idyllisch ländliche Lage in Bienenbüttel mit kompletter Infrastruktur
Nahversorgung: Supermärkte, Bank, Apotheke, Arztpraxis, Schule u.a. in ca. 4 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B4 und Bahnhof in komfortabler Distanz

Die Provision i.H.v. 2,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.