Tolle 3-Zimmer-ETW mit Aufzug, Balkon und Stellplatz
40723 Hilden
Preis
225.000 €
Wohnfläche
83 m2
Preis pro m²
2.711 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058487
Willkommen in dieser geräumigen Dreizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines acht Parteien Hauses. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt ca. 2000 durchgeführten Modernisierungen wie das Gäste-WC, Badezimmer sowie Fliesen im Flurbereich.
Entspanntes Heimkommen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie mühelos ins 3. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf rund 83 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die Ausstattung, die unter anderem elektrischen Jalousien, Balkon, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner umfasst.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Loggia gehört zum Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist ein Tiefgaragen Stellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 367 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 76,66 € und ca. 25 € Verwaltergebühren. Ebenfalls sind hier alle weiteren Kosten für Niederschlagswasser etc. enthalten.
Lage
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, guter Anschluss an Bahn- und Fernstraßennetz
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
83 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
225.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.711 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
170 kWh/m2a
Kennwert
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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