Ansprechende Gelegenheit in Eutritzsch: Vermietete 3-Zi.-ETW in gutem Zustand mit Balkon
04129 Leipzig
Preis
199.000 €
Wohnfläche
82 m2
Preis pro m²
2.427 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058457
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig dar. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.920 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 351 €.
Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 82 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Gute Lage in Eutritzsch bietet ansprechendes Wohnumfeld nördlich des Zentrums
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen fußläufig, S Bhf. 'Leipzig-Nord' und B9 in bequemer Distanz
Allgemeine Informationen
1903
Baujahr
3
Etage
4
Etagenanzahl
82 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
199.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.427 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Kennwert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.