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Zweifamilienhaus mit einer freien Einheit im EG und einer vermieteten Einheit im 1. OG

46446 Emmerich am Rhein

Preis

299.000 €

Wohnfläche

214 m2

Preis pro m²

1.397 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Vermietet, JNKM ca. 11.040 €
+ Garten mit Gartenhaus und Terrasse
+ Kellerraum
+ 2 Freistellplätze, Garage
+ Barrierefreier Zugang

Objektdetails - Exposé 1058428

+ Zweifamilienhaus mit 2 Einheiten in sehr ruhiger Lage von Emmerich-Praest, kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Vermietet, JNKM: ca. 11.040 €, auch für Mehrgenerationenwohnen denkbar
+ Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2016
+ Mega schöner Grundriss und eine wunderbare Aussicht, 2 Freistellplätze und eine Garage

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1950

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

214 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

450 m2

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.397 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Barrierefrei

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1950

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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