Zweifamilienhaus mit einer freien Einheit im EG und einer vermieteten Einheit im 1. OG
46446 Emmerich am Rhein
Preis
299.000 €
Wohnfläche
214 m2
Preis pro m²
1.397 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058428
+ Zweifamilienhaus mit 2 Einheiten in sehr ruhiger Lage von Emmerich-Praest, kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Vermietet, JNKM: ca. 11.040 €, auch für Mehrgenerationenwohnen denkbar
+ Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2016
+ Mega schöner Grundriss und eine wunderbare Aussicht, 2 Freistellplätze und eine Garage
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1950
Baujahr
2
Etagenanzahl
214 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
450 m2
Grundstücksfläche
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.397 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Ja
Barrierefrei
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
1950
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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