Familienparadies in Versmold: Charmantes Dreifamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Versmold. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 334 m², die sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Vermietet sind aktuell lediglich ca. 65 m², die restliche Fläche von ca. 269 m² können Sie demnach entweder neu vermieten oder direkt für sich selbst nutzen. Auch Mehrgenerationenhaushalte ließen sich realisieren. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.

Die ersten Grundsteine wurden im Jahr 1854 gelegt. Wesentlich erweitert und umgestaltet wurde die Immobilie in den Jahren 1976 und 1990. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche wurde bereits für Sie hergerichtet und renoviert. Des Weiteren wurde die separate Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche zuletzt in 2022 umfassend und hochwertig saniert.
Für energetischen Fortschritt sorgen die Ölbrennwertheizung aus 2018, sowie die gemietete Photovoltaikanlage mit 12,3 kWp inkl. Speicher und Wallbox. Diese bereits erfolgten Arbeiten bieten eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung der Immobilie.

Neben einem Balkon bietet der Außenbereich dank des ca. 2.448 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Auch für Bauherren bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Darüber hinaus stehen auf der unteren Etage 2 Kellerräume für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot von ca. 10 Freistellplätzen, 3 Garagen und einem Carport.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen durch die Natur
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.