Greifen Sie zu! Renovierungsbedürftiges EFH mit Garten und Garagen in ruhiger Ortsrandlage
06809 Sandersdorf-Brehna
Preis
60.000 €
Wohnfläche
77 m2
Preis pro m²
779 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058408
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Entwicklungspotential bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Auf rund 77 m² familienfreundlicher Wohnfläche befinden sich insgesamt
5 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer geeignet sind. Somit bietet es ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Insgesamt stellt sich das Haus in einem soliden Zustand mit Teilsanierungsbedarf dar. Die Gastherme wurde 2017 eingebaut, die Fenster in der Vorderansicht erneuert, Dach und Fassade sind gepflegt.
Im Zuge des Anbaus des Nachbargebäudes wurden zwei Zimmer aus dem Bestand des Verkaufsobjektes ausgegliedert sowie ein Gehrecht für den Innenhof vereinbart.
Im Gegenzug dazu besteht ein Vorkaufsrecht für das Nachbarhaus. Dadurch haben Sie mittelfristig die Möglichkeit, die Wohnfläche zu verdoppeln.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 961 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt und reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Garagen zum Objekt, sodass Sie Ihre Pkw stets sicht- und wettergeschützt abstellen
können.
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Ortsrandlage
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
2
Etagenanzahl
77 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
961 m2
Grundstücksfläche
Kosten
60.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
779 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
4
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
245.8 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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