Familiengerecht und großzügig: Zweifamilienhaus mit ausgebautem Keller und großem Grundstück

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer tollen und gepflegten Inneneinrichtung und einem guten Raumkonzept erweist sich als ideale Option für Eigennutzung oder Investment. Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 190 m², die insgesamt 8 Zimmer umfasst. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf z.B. als Mehrgenerationenhaushalt zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren.

Die ursprünglich 1988 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine schöne Einbauküche, einen Specksteinofen sowie einen Fliesenboden umfasst.

Das ca. 922 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem großen Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der herrliche Garten mit schönem Bachlauf, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im ausgebauten Keller des Hauses. Zuletzt runden 3 Freistellplätze und 3 Carports für Ihre Autos das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: A7, A44 und A49 bequem erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.