Top Preis & zeitnah bezugsfrei! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Feucht
90537 Feucht
Preis
255.000 €
Wohnfläche
113 m2
Preis pro m²
2.257 €
Verfügbar ab
31.03.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058385
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Feucht. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die Wohnung wird zum 01.04.2024 frei!
Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 113 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche und Marmorboden sowie einer Steinmauer in Wohnzimmer und Küche auf.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des von Wohn- und Schlafzimmer begehbaren Balkons zu Ihrem Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst, ebenso durch eine Waschküche im 2. Obergeschoss. Freie Parkplätze sind vor dem Objekt zu finden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 566 € samt Heizung, die Rücklagen der Wohnung belaufen sich auf ca. 6.600 €.
Lage
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke u.a. in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Allgemeine Informationen
1968
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
113 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
255.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.257 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Alternative Lösung
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
170.2 kWh/m2a
Kennwert
1968
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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