Eine sichere Investition: zuverlässig vermietetes Studentenappartement

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Bonn. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Aktuell ist die Immobilie bereits vermietet. Etwa 3.360 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 100 €, wovon etwa 60 € umlegbar sind und ca. 9 € auf die Rücklage entfallen. Zurzeit sind keine kostenintensiven Investitionen beschlossen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, ursprünglichen Bürogebäude, das im Jahr 2008 umfassend saniert und aufgeteilt wurde. Heute befinden sich insgesamt 46 Wohneinheiten im Objekt. Hier wohnt Ihr Mieter auf etwa 18,2 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf ein Zimmer mit Pantryküche, welches Schlafen und Wohnen in sich vereint. Ebenfalls gehört ein modernes Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die bodentiefen Fenster und die solide Ausstattung der Wohnung.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen Waschkeller, der mit Waschmaschinen mit Münzeinwurf ausgestattet ist. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfilialen im Umkreis von max. 10 Gehminuten

Anbindung: Bushaltestelle und S-Bahnhof fußläufig erreichbar, B56 und A565 bieten vorteilhaften Anschluss

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.