Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume in Myhl - Mehrgenerationenwohnen oder Vermieten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in Wassenberg. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Altersbedingt weist die 1957 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 1981 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 135 m² verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Gäste-WC. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein einladendes Ambiente sorgt. Ein Fliesenboden gehört ebenfalls zu der Ausstattung. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 511 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude in Form einer Lagerhalle zur Verfügung.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 150 m entfernt, Bundesstraße 221 sowie Autobahn 46 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.