Gut vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon in guter, zentraler Lage unweit der Altstadt

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Delitzsch. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2006 durchgeführt. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.760 €.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 76 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne bereit. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Ihre Mieter dank des Balkons. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Kellergeschoss. Zudem ist ein Stellplatz in einem Parkhaus der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Vorteilhafte Lage unweit der Altstadt mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen

Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 10 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, S-Bahnhof und A9/A41 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.