Viel Flexibilität für Ihre Vision: ZFH mit Potenzial und großem Garten in Mengerskirchen

Investoren und Eigennutzern gleichermaßen präsentiert sich mit diesem Zweifamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren, leerstehenden Einheiten mit separaten Zugängen ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf des 1949 erbauten Hauses mit An- und Umbauten zwischen 1979 und 1984 gegeben. Unter dem Dach bietet eine der Wohnungen zudem Ausbaupotenzial. Die zweite Wohnung bietet eine moderne Einbauküche sowie ein neues Bad mit behindertengerechter Dusche, das Gäste-WC wurde ebenfalls erneuert. Die Gasheizung stammt aus 2011.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 7 Zimmer, die sich dank der Verbindung der beiden flexibel geschnittenen Wohnungen auch als eine Einheit mit insgesamt 4 Schlafzimmern nutzen lässt. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag.

Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 919 m² großes Grundstück freuen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie ein Freistellplatz und eine Garage zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Bildung und Betreuung: Kindertagesstätte fußläufig, Schule im Zentrum von Mengerskirchen erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.