Ehemaliges Rittergut: Großzügiges Anwesen mit Top-Potenzial im schönsten Dorf Sachsens

Im “schönsten Dorf Sachsens” Langenreichenbach präsentiert sich diese denkmalgeschützte Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 600 m², die insgesamt 21 Zimmer umfasst. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Mit seinen separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus auch optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Betreuung: Kindergärten und Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot

Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.