Vermietet: 3-Zi-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage für Anleger. Eigenbedarf NICHT möglich
13593 Berlin
Preis
199.900 €
Wohnfläche
71 m2
Preis pro m²
2.815 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058256
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Berlin dar. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mieter eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche, was vor allem kulturell interessierte Menschen anspricht. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 391 €.
Über das Treppenhaus erreicht Ihren Mieter die Wohnung im Hochparterre des 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zur soliden Ausstattung der Eigentumswohnung gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Mit einer Garage wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Achtung: Es besteht keine Möglichkeit zur Selbstnutzung!
Lage
Lage: Urbane Lage mit Top-Infrastruktur und Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten usw.
Nahversorgung: Fußläufige Nahversorgung - Supermarkt, Bäcker, Bank- und Postfilialen im Umkreis von ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle in direkter Nähe, B5 und B2 bieten besten Anschluss ans (Fern-)Straßennetz
Allgemeine Informationen
1960
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
71 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
199.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.815 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
86 kWh/m2a
Kennwert
1960
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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