Familien- oder Homeoffice-Traum: EFH mit flexibel nutzbarer Bürofläche und sonnigem Garten
25813 Simonsberg
Preis
549.900 €
Wohnfläche
214 m2
Preis pro m²
2.569 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058194
In Simonsberg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Feldrandlage als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2016 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160,63 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Die zusätzliche ca. 53,44 m² große Bürofläche mit separatem Eingang, 2 Räumen, WC und Teeküche bietet sich fürs ungestörte Arbeiten im Homeoffice an, kann aber beispielsweise auch als Jugendzimmer oder Hobbybereich genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 791 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zuletzt runden 2 Freistellplätze für Ihre Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Lage
Lage: Nähe zur Nordsee Wasser ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
2016
Baujahr
2
Etagenanzahl
214 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
791 m2
Grundstücksfläche
Kosten
549.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.569 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom, Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
A_PLUS
Energie-Effizienzklasse
15 kWh/m2a
Kennwert
2016
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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